Ma 2020. május 25., hétfő,
Orbán napja van.
.
Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Ingatlanközvetítő,
valamint Ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői névjegyzék
.
A társasházkezelő, az ingatlankezelő, az ingatlanközvetítő, valamint az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szolgáltatói tevékenység üzletszerűen történő végzésének feltételeiről és a nyilvántartásba vétel részletes szabályairól szóló 499/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet az üzletszerű ingatlanközvetítői, valamint az üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenység tekintetében ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságként megyeszékhely szerinti városi önkormányzat jegyzőjét jelöli ki. Az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatósági eljárásban a jegyző megye területére kiterjedő illetékességgel jár el.
.
Szabolcs-Szatmár-Bereg Megye vonatkozásában a jegyzői hatáskört Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Igazgatási Osztálya gyakorolja.
.
Az ingatlanközvetítő a tevékenységi körén belül:
.
− az ingatlanok (beépíthető telek, illetőleg lakóépülettel vagy nem lakás céljára szolgáló épülettel beépített ingatlan) adásvételének és cseréjének közvetítésével,
− a lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek, telkek bérlete és tulajdona cseréjének közvetítésével,
− a feladatok ellátása érdekében az ingatlanok felkutatásával és azok forgalmi értékbecslésével, valamint
− az ügyletek lebonyolításához szükséges dokumentációk és okiratok beszerzésével és előkészítésével összefüggő feladatokat látja el.
.
Az ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő a tevékenységi körén belül:
.
− az ingatlanpiac és az ingatlan jellemzőinek ismeretében az ingatlan (beépíthető telek, illetőleg lakóépülettel, nem lakás céljára szolgáló épülettel beépített ingatlan) hasznosítása szerinti értékek meghatározásával,
− az európai értékelési normák által meghatározott fogalmak, módszerek, eljárások alkalmazásával,
− az értékelés formáinak és ezek változatainak alkalmazásával,
− az értékelésben közreműködő szakértők munkájának irányításával és ellenőrzésével,
− a megbízás szerinti feladatok elvégzésével és az eredmények teljes körű dokumentálásával, valamint
− a hasznosítási, befektetői szándék megvalósulását és a megbízó érdekeinek érvényesülését bemutató tanulmány elkészítésével összefüggő feladatokat látja el.
.
Az ingatlanközvetítő, valamint az ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői tevékenységet az a
.
− a) természetes személy szolgáltató végezhet, aki
aa) ingatlanközvetítő esetén: 52343902 vagy 523410300000000 OKJ számú szakképesítéssel
ab) ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő esetén: 54343902 vagy 523410300015401 OKJ számú szakképesítéssel, és
ac) olyan gazdálkodó szervezet személyesen közreműködő tagja, alkalmazottja vagy foglalkoztatottja, melynek tevékenységi köre az általa nyújtani kívánt, mindenkor hatályos TEÁOR nómenklatúra szerinti ingatlanügynöki vagy -kezelési szolgáltatásra is kiterjed,
− b) gazdálkodó szervezet szolgáltató végezhet,
ba) amelynek tevékenységi köre az általa nyújtani kívánt, mindenkor hatályos TEÁOR nómenklatúra szerinti ingatlanügynöki vagy -kezelési szolgáltatásra is kiterjed, és
bb) amely legalább egy olyan személyesen közreműködő taggal, alkalmazottal vagy - egyéni vállalkozó esetén, ha a tevékenységet nem maga látja el, legalább egy olyan - foglalkoztatottal rendelkezik, aki a hatóság által vezetett, általa nyújtani kívánt szolgáltatásra vonatkozó nyilvántartásban szerepel.
c) egyéni vállalkozó szolgáltató végezhet, akinek a lakóingatlan, földterület közvetítés szerepel az általa végzett tevékenységi körei között és a hatóság által vezetett, általa nyújtani kívánt szolgáltatásra vonatkozó nyilvántartásban szerepel
.
A kérelemhez csatolni kell:
.
1. természetes személy szolgáltató esetén:
− 3.000.-Ft. értékű illeték
− szakképzettséget tanúsító bizonyítvány hiteles másolata
− a munkáltató vagy foglalkoztató pecsétjével és cégszerű aláírásával ellátott, 30 napnál nem régebben kiállított igazolás mely szerint a gazdálkodó szervezet személyesen közreműködő tagja, alkalmazottja vagy foglalkoztatottja
− erkölcsi bizonyítvány
− a munkáltató részére kiadott igazolás másolata, mely szerint szerepel az ingatlanközvetítő vagy ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő névjegyzékben
− személyi igazolvány lakcímkártya másolata
.
2. gazdálkodó szervezet szolgáltató esetén:
− 3.000.-Ft értékű illeték
− 30 napnál nem régebben kiállított közokirat mely szerint köztartozásmentes adózó, ha a kérelem benyújtásának időpontjában nem szerepel a köztartozás mentes adózói adatbázisban
− köztartozás mentességet igazoló okirat a bejelentő székhelye szerint illetékes önkormányzat adóhatóságától
− a személyesen közreműködő tag szakképzettségét igazoló bizonyítvány hiteles másolata
− a személyesen közreműködő tag részére kiadott igazolás másolata, mely szerint szerepel az ingatlanközvetítő vagy az ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő névjegyzékben
− 90 napnál nem régebbi cégkivonat
− aláírási címpéldány
.
3. egyéni vállalkozó szolgáltató esetén:
− 3.000.-Ft értékű illeték
− 30 napnál nem régebben kiállított közokirat mely szerint köztartozásmentes adózó, ha a kérelem benyújtásának időpontjában nem szerepel a köztartozás mentes adózói adatbázisban
− köztartozás mentességet igazoló okirat a bejelentő lakóhelye vagy székhelye szerint illetékes önkormányzat adóhatóságától
− a személyesen közreműködő tag szakképzettségét igazoló bizonyítvány hiteles másolata
− a személyesen közreműködő tag részére kiadott igazolás másolata, mely szerint szerepel az ingatlanközvetítő vagy az ingatlanvagyon-értékelő és közvetítő névjegyzékben
− erkölcsi bizonyítvány
− egyéni vállalkozói hatósági nyilvántartásba vételéről szóló igazolás hiteles másolata, melyben szerepel a lakóingatlan, földterület közvetítés, illetve értékbecslés
− személyi igazolvány lakcímkártya másolata
.
A nyilvántartásban szereplő adatokban bekövetkező változást legkésőbb a változástól számított 5 munkanapon belül a szolgáltató a hatóság felé köteles bejelenteni.
.
A hatóság a tevékenység folytatásához szükséges adatokban bekövetkezett változást a szolgáltatónál ellenőrzi.
.
Az ingatlanközvetítő, valamint az ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői névjegyzékbe való felvétel ügyintézési ideje 8 nap.
.
Tájékoztatjuk Tisztelt Ügyfeleinket, hogy gazdálkodó szervezetek esetén a kérelem az elektronikus ügyintézés és bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény előírásai alapján csak elektronikus úton nyújtható be. Gazdálkodó szervezetek az illetéket fizetési kötelezettségüket a Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01012107-00000000 számú számlaszámra történő átutalással teljesíthetik. A kérelemhez csatolandó az átutalás bizonylata.
.
Természetes személyek papír alapon is benyújthatják kérelmüket. Ebben az esetben lehetőség van az eljárási illeték illetékbélyeg formájában történő teljesítésére.
.
Ügyfélszolgálatunk helye Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Igazgatási Osztály Nyíregyháza Kossuth tér 1. „B” épület földszint.
.
Tájékoztatjuk Tisztelt Ügyfeleinket, hogy a személyes ügyintézéshez Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala lehetőséget biztosít előzetes időpontfoglalásra, ami az alábbi linken érhető el:
.
.
A kérelem beadásához rendelkezésre áll az alábbi nyomtatvány, melyet vagy elektronikusan kitöltve, kinyomtatva, vagy kinyomtatva és kézzel kitöltve tud hatóságunkhoz eljuttatni ügyfélfogadási időben személyesen vagy postai úton, illetve elektronikusan epapír (epapir.gov.hu) szolgáltatáson keresztül.
.
.
A dokumentum elektronikusan kitölthető!
.
A koronavírus-járvány terjedésének mérséklése érdekében tájékoztatjuk kedves ügyfeleinket, hogy 2020. március 19-től a személyes ügyfélfogadás szünetel. Személyes bejelentkezésre, időpont kérésre, ügyintézésre határozatlan ideig nincs lehetőség.
.
Kérdés esetén, telefonon az 524-524/183 melléken állunk rendelkezésükre munkaidőben.
.
Vonatkozó jogszabályok:
- 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról;
- a társasházkezelő, az ingatlankezelő, az ingatlanközvetítő, valamint az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő szolgáltatói tevékenység üzletszerűen történő végzésének feltételeiről és a nyilvántartásba vétel részletes szabályairól szóló 499/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet
 
a
 
a

Látássérült verzió

Oldalunk sütiket használ a megjelenítéshez. Honlapunkon cookie-kat használunk annak érdekében, hogy jobb szolgáltatást nyújthassunk Önnek. Cookie szabályzat..

Elfogadom a sütik használatát.